Kết nối

Số KH Quan Tâm

Tổng lượt truy cập

  • 4
  • 1
  • 8
  • 1
  • 5
  • 1

Số người đang xem

  • 7
  • 7
  • 3

Dịch Vụ Nhà Đất

MUA BÁN PHÒNG TRỌ TRÊN 10 CĂN 

GIÁ TỪ 3 TỶ TRỞ LÊN

MUA BÁN ĐẤT NỀN, BÁN NHÀ SỔ HỒNG 5 KHU VỰC QUẬN TÂN BÌNH, 12, HÓC MÔN, CỦ CHI, THỦ ĐỨC. CHO THUÊ NHÀ ĐẤT.. NHẬN KÝ GỞI NHÀ ĐẤT

GIÁ TỪ 1 TỶ - 9 TỶ 

NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG SỬA CHỮA NHÀ < 100 TRIỆU


Trong cuộc đời mỗi người chúng ta ai cũng đều trải qua nhiều giai đoạn.
Cũng có lúc khó khăn chúng ta cần ký gởi căn nhà của mình ?… Và Chúng tôi là chuyên gia trong lĩnh vực môi giới mua bán nhà đất, nên hôm nay chúng tôi chia sẽ thông tin dịch vụ này  này đến gia đình Anh/Chị.




 

Thưa các Anh/chị,  thực trạng trong bối cảnh hiện nay khi Anh/chị đăng tin bán nhà sẽ có rất nhiều dịch vụ gọi điện làm phiền, như môi giới, ngân hàng, bảo hiểm .v.v.v...Vì thế nếu sử dụng dịch vụ của chúng tôi Anh/chị sẽ:

- Không còn phải treo biển bán nhà trước cửa nhà mình nữa.
- Không còn nghe những cuộc điện thoại từ các dịch vụ trên mạng.
- Không còn cảm giác lo lắng khi có người lạ đến xem nhà.
- Anh, Chị có thể thoải mái tâm trí tập trung vào công việc của mình.
 



 

Tại sao Anh/Chị nên sử dụng dịch vụ của chúng tôi:

- Chúng tôi là những nhà môi giới chuyên nghiệp,có tâm với nghề, biết lắng nghe, tư vấn góp ý để giao dịch sản phẩm của Anh Chị hiệu quả nhất.
= Không thu hay đòi hỏi bất cứ một khỏang phí nào khi chưa bán được sản phẩm.
- Dẫn khách mua đúng nhu cầu, không dẫn lung tung gây phiền hà cho Anh Chị.
- Tác phong chuyên nghiệp, nhiệt tình, vui vẻ
- Miễn phí tư vấn hỗ trợ giấy tờ pháp lý  trong mua bán, khi Anh Chị có nhu cầu.
- Biết cách đưa sản phẩm của Anh Chị đến với nhiều người có nhu cầu mua nhà, và sản phẩm Anh Chị bán được nhanh hơn.
 

 



Bắt đầu tính diện tích căn hộ theo quy định mới
 

Tính theo kích thước thông thủy
 
 
Theo thông tư 03, diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua là diện tích thông thủy. Diện tích này bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có). Đặc biệt, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ sẽ không được tính vào diện tích căn hộ.
 

 
Thông tư cũng nêu rất cụ thể cách tính diện tích ban công: “Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung”.
 
 
Trong hợp đồng mẫu này, Bộ Xây dựng ghi rõ rất nhiều điểm mà lâu nay các chủ đầu tư hay “mập mờ” như: diện tích sở hữu chung - riêng, cách tính thuế VAT, khoản kinh phí bảo trì 2% tiền bán nhà ở; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư… Với hợp đồng mẫu chi tiết này, chủ đầu tư sẽ khó “ăn chặn” khách hàng bằng những điều khoản lắt léo trong hợp đồng.
 
Với thông tư mới, Bộ Xây dựng hy vọng sẽ chấm dứt các tranh chấp lâu nay giữa khách hàng với chủ đầu tư dự án chung cư về diện tích sở hữu chung - riêng, diện tích căn hộ thực tế, phí bảo trì, quyền quản lý tòa nhà, tiền thuế…
 
 
 


 
Ví dụ như ở dự án chung cư Hưng Ngân Garden (quận 12, TPHCM). Khi chủ đầu tư mở bán vào tháng 3/2014 đã nhận được rất nhiều hợp đồng đặt chỗ vì giá bán hấp dẫn (10,9 triệu đồng/m2) và diện tích căn hộ nhỏ (53 - 64 m2). Tuy nhiên, chỉ ít ngày thì chủ đầu tư phải ngưng ký hợp đồng mua bán vì phải đợi thông tư 03 có hiệu lực rồi điều chỉnh lại giá bán. Bởi về cơ bản thì giá bán từng căn hộ không đổi, nhưng theo cách tính mới thì diện tích các căn hộ bị bóp nhỏ lại so với cách tính ban đầu nên giá mỗi m2 diện tích sẽ phải điều chỉnh tăng lên.
 
Nhiều khách hàng phản ứng với cách tính này vì cho rằng như vậy là thiệt cho mình, yêu cầu phải phân biệt cách tính diện tích căn hộ tùy theo thời điểm ký hợp đồng trước ngày 8/4/2014 và sau ngày này. Nhiều người thì cho là không có vấn đề gì vì diện tích sử dụng thực tế trong căn hộ của họ cũng không mất đi milimet nào. Nhiều người lại lo ngại giá căn hộ sẽ tăng sau khi thông tư này có hiệu lực…
 
Tuy nhiên, ông Trương An Dương, giám đốc Nghiệp vụ tư vấn bất động sản và kinh doanh nhà ở (Cty Savill) khẳng định những lo lắng trên là vô lý. Ông cho rằng: “Thông tư 03 sẽ làm thị trường nhà ở phát triển minh bạch, rõ ràng hơn. Còn về giá bán trên mỗi m2, giá bán căn hộ… thì thị trường sẽ tự điều chỉnh, không phải lo!”.

Những mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu sau đây sẽ khiến bạn phải bất ngờ bởi sự tiện nghi và vẻ sang trọng.

 
Với chi phí xây dựng cực thấp, 15 mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu dưới đây thực sự gây sốc bởi nó đảm bảo đầy đủ mọi công năng sử dụng lẫn tính thẩm mỹ cực cao.

 
Tuy chỉ với số tiền chưa đến 100 triệu nhưng các mẫu nhà đều sở hữu những thiết kế vô cùng thông minh và hiện đại.
Mấu số 1: Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu này được thiết kế theo phong cách hiện đại với phần mái lệch và cửa kính sang trọng.

 
Không gian được chia thành 2 phần với phần diện tích tầng trệt có 3 phòng chức năng chính là phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ master. Ngoài ra, phần gác lửng sẽ được tận dụng là một phòng ngủ.

 
Mẫu số 2: Mẫu nhà cấp 4 mái bằng có thiết kế chứ L giúp tiết kiệm chi phí và tận dụng tối đa không gian bằng việc sử dụng các khối màu sáng tạo nên sự sang trọng, hiện đại.

Đây là mẫu nhà cấp 4 với thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng ăn vô cùng tiện lợi.
 
Mẫu số 3: Nhà cấp 4 mái bằng phù hợp với diện tích đất nhỏ và chi phí xây dựng cực thấp, chỉ dưới 400 triệu. Nhờ sử dụng tông màu xanh ghi và xanh navy khiến ngôi nhà trở nên sang trọng hơn.
 
Dù diện tích nhỏ nhưng mẫu nhà này vẫn được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp kết hợp nhà vệ sinh nên vẫn đảm bảo sự tiện lợi cho gia chủ.
 
Mẫu số 4: Nhà mái thái chữ L với các cột trụ và mái hiên cũng được nhiều người ưa chuộng. Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu này thường được xây dựng trên diện tích đất rộng.
 
Mẫu số 5: Nhà mái ngói với phần buồng (nhà ngang) được xây dựng phổ biến ở vùng nông thôn bởi nó phù hợp với diện tích đất có chiều ngang rộng.

 
Mẫu số 6: Nhà mái ngói kết hợp với thiết kế hiện đại và sang trọng rất đáng xây trong năm 2019.

 
Mẫu số 7: Nhà 2 mặt tiền cũng được nhiều người ưa chuộng. Đây là mẫu nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 nhà vệ sinh.

 
Mẫu số 8: Nhà mái bằng 1 tum nhận được đánh giá cao từ giới chuyên môn bởi nó có thiết kế vô cùng thông minh và hiện đại giúp tạo không gian sống lý tưởng cho người ở.
 
Đây là mẫu nhà phù hợp với gia đình ít người khi chỉ có 1 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và khu sân phơi.
 
Mẫu số 9: Mẫu nhà 2 mái được thiết kế theo phong cách châu Âu với sân vườn rộng rãi được ưa chuộng ở cả thành thị và nông thôn.
 
Mẫu nhà này được thiết kế với 2 phù ngủ phù hợp với gia đình nhỏ có 4 người trở lại.
 
Mẫu số 10: Mẫu nhà mái bằng với chiều sâu dài được thiết kết với 3 phòng ngủ theo phong cách hiện đại cũng đang làm mưa làm gió trong giới kiến trúc.

 
Mẫu số 11: Nhà mái bằng với hành lang bên sườn kết hợp cửa kình vô cùng sang trọng. Dù diện tích nhỏ nhưng mẫu nhà này vẫn đảm bảo đầy đủ các công năng sử dụng.
 
Mẫu số 12: Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu được thiết kế mái thái kết hợp mái hiên nhỏ và cột trụ ở mặt tiền thực sự gây ấn tượng cho người nhìn.
 
Mẫu số 13: Mẫu nhà cấp 4 có mái tum và sân thượng. Đây là mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu tận dụng tối đa được diện tích bởi phần mái tum có thể được thiết kế làm phòng thờ hoặc phòng ngủ con. Phần sân thượng của mái tum có thể phơi đồ, trồng cây để tạo thành nơi giải trí cho mọi người trong gia đình.
 
Mẫu số 14: Nhà mái bằng kết hợp với mái chéo. Đây là mẫu nhà có kiến trúc độc đáo khi kết hợp 2 loại hình mái bằng và mái chéo tạo ấn tượng cho người nhìn.
 
Mẫu số 15: Mẫu nhà cấp 4 có không gian mở với cửa kính lùa kết hợp phong cách nội thất hiện đại. Mẫu nhà này phù hợp với người độc thân hoặc những đôi vợ chồng trẻ.


100 triệu là số tiền không nhiều để xây nhà, nhưng đủ để bạn có thể tạo nên tổ ấm cho riêng mình. Hy vọng với 15 mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu trên đây sẽ giúp bạn lựa chọn được thiết kế ưng ý nhất!